関西の不動産管理なら賃貸不動産経営管理士がいる日開不動産へ
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暮らしを不動産管理から変えていく
オーナー様に寄り添い、そこに暮らすひとりひとりが、豊かな人生を送れること。世代や家族構成が違っても、みんなが安心して暮らせること。暮らしを不動産管理から変えていく、それが日開不動産です。
このようなことでお困りではありませんか？
- 募集だけは仲介業者に依頼しているが、年数が経ってきて補修・点検・精算関係が面倒になってきた。
- マンションの築年数が経ってきて空室が目立ってきた。
- 相続でマンション経営を引継ぐことになったが、どうしていいのかわからない。
管理業務の内容
入居管理
- 入居管理/募集手配
- 雑誌・インターネット等で幅広い入居募集。他業者との連携募集。
- 入居審査
- 入居申込書により、職業（勤務先）・収入・家族構成・保証人等を当社審査基準に基づいて事前審査を行います。
- 規則厳守
- 賃貸契約書に基づき、入居者に規則の遵守を求めます。
- 苦情処理
- 入居者や近隣からの苦情には、速やかに対応し、その処理を行います。
退去管理
- 退去管理/退居受付
- 入居者より解約通知を受付けし、退居立会いの打合せを行います。
- 退居立ち会い
- 退居時に立会い、補修箇所のチェック・鍵・契約書の返却・公共料金の閉栓の確認を行います。
- 退居精算書作成
- 賃貸契約書に基づき、入居者に規則の遵守を求めます。
- リフォームの手配
- 室内補修の見積もりを報告の上、補修の手配を致します。
- 再募集の手配
- 賃料等の入金・メンテナンス等の支払いの出金を管理し、報告書の発行を行います。
集金管理
- 賃料管理
- 入居時から退居までの賃料管理を行います。
- 滞納処理
- 賃料等の未納者・遅延者には、迅速に督促・請求を致します。
- 賃料立替払い
- 未納賃料を当社が立替て支払い致します。翌月になる場合があります
- 送金業務
- 各戸の集金・メンテナンス費支払い等の精算をし、当月20日に送金致します。
- 報告書発行
- 賃料等の入金・メンテナンス等の支払いの出金を管理し、報告書の発行を行います。
